Marketing

Kaisa เร่งการจำหน่ายสินทรัพย์เนื่องจาก Fitch ลดอันดับเครดิตหลังจากพ้นกำหนดชำระหนี้

เว็บไซต์ Kai Tak ที่ Kaisa ซื้อเมื่อปีที่แล้วว่าเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่พร้อมขาย Kaisa Group Holdings เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา ยืนยันรายงานว่าได้เริ่มทำการตลาดสินทรัพย์ในความพยายามที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านเครดิตที่ค้างชำระ หลังจากที่หน่วยงานที่จดทะเบียนในฮ่องกงสี่แห่งได้หยุดดำเนินการ ซื้อขายในวันศุกร์หลังจากที่ผู้พัฒนาเซินเจิ้นยอมรับในวันพฤหัสบดีว่าล้มเหลวในการชำระเงินสำหรับผลิตภัณฑ์การจัดการความมั่งคั่ง ในโพสต์บนบัญชี WeChat อย่างเป็นทางการ Kaisa ซึ่งตั้งอยู่ในเซินเจิ้นได้พยายามทำให้ตลาดที่วิตกกังวลด้วยการสรุปมาตรการหลายอย่างที่ดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหา รวมถึงการขอความคิดเห็นของนักลงทุนเพื่อเสนอแผนการชำระเงินที่เป็นไปได้มากขึ้น เร่งการกำจัดสินทรัพย์คุณภาพสูงในเซินเจิ้น เซี่ยงไฮ้ และที่อื่นๆ และการถอนเงินเพื่อแลกผลิตภัณฑ์ความมั่งคั่ง กลุ่มที่ก่อตั้งและนำโดย Kwok Ying-shing ให้คำมั่นว่าจะจัดเรียงสินทรัพย์ที่มีหลักประกันและให้การคุ้มครองการไถ่ถอนสำหรับผลิตภัณฑ์ความมั่งคั่งตลอดจนเร่งการขายในโครงการอสังหาริมทรัพย์และชำระเงินอย่างรวดเร็ว “ในปัจจุบัน มูลค่าทรัพย์สินโดยรวมของ Kaisa Group นั้นมากกว่าหนี้สิน และมีสินทรัพย์คุณภาพสูงเพียงพอที่สามารถประมวลผลเพื่อให้นักลงทุนได้รับการชำระเงินตามผลิตภัณฑ์ความมั่งคั่ง” บริษัท กล่าวเมื่อวันจันทร์ “เพื่อให้แผนไถ่ถอนที่เป็นไปได้เป็นไปได้โดยเร็วที่สุด นักลงทุนควรให้เวลาและความอดทนกับ Kaisa Group มากขึ้น” การควบคุมความเสียหาย การรับรองจากผู้พัฒนารายใหญ่อันดับที่ 25 ของจีนในด้านการขายบ้านเป็นผลจากข่าวเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาว่า กลุ่มบริษัทพลาดการชำระเงินสำหรับผลิตภัณฑ์บริหารความมั่งคั่ง โดย Kwok ยอมรับ “แรงกดดันที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน” เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ท้าทายและการลดอันดับเรตติ้ง Kwok Ying-shing หัวหน้าของ Kaisa กลายเป็นผู้ขายที่มีแรงจูงใจ การลดระดับล่าสุดเกิดขึ้นเมื่อวันอังคารที่ Fitch ปรับลดอันดับค่าเริ่มต้นของผู้ออกสกุลเงินต่างประเทศระยะยาวของ Kaisa และอันดับอาวุโสที่ไม่มีหลักประกันสองระดับเป็น CCC- จาก CCC+ ปัญหาสภาพคล่องของ Kaisa เพิ่มขึ้นหลังจากขาดการชำระเงินสำหรับผลิตภัณฑ์การบริหารความมั่งคั่งให้กับนักลงทุนในต่างประเทศเป็นจำนวนเงินมากกว่า 12 พันล้านหยวน (1.9 พันล้านดอลลาร์) หรือประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของหนี้ที่มีภาระดอกเบี้ยของกลุ่ม Fitch กล่าวโดยอ้างรายงานข่าว หน่วยงานกล่าวว่าหนี้ของ Kaisa ที่ถึงกำหนดชำระระหว่างนี้และสิ้นปี 2565 เท่ากับ 400 ล้านดอลลาร์ในเดือนธันวาคมนี้ 550 ล้านดอลลาร์ในเดือนเมษายน 2565 ดอลลาร์ 1.1 พันล้านดอลลาร์ในเดือนมิถุนายน 2565 และ 1.7 พันล้านดอลลาร์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2565 นอกจากนี้ การจ่ายคูปองเป็นดอลลาร์ – พันธบัตรในสกุลเงินมีมูลค่าประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ต่อปี เทียบกับยอดขายโดยนัยที่ 62 พันล้านหยวน (ปัจจุบันคือ 9.7 พันล้านดอลลาร์) จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ฟิทช์กล่าว การซื้อขายหุ้นที่จดทะเบียนใน HKEX ของ Kaisa ถูกระงับในวันศุกร์ และยังคงถูกแช่แข็งในวันอังคารที่ 1.01 ดอลลาร์ฮ่องกง (0.13 ดอลลาร์) ลดลงเกือบ 72% ในปีจนถึงปัจจุบัน Fire Sale Options คำแนะนำเกี่ยวกับคุณสมบัติที่ Kaisa อาจยกเลิกการโหลดเพื่อเพิ่มเงินสดได้รั่วไหลออกมาในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมาตามที่แหล่งข่าวบอกกับ Bloomberg ว่ากลุ่มได้วางโครงการเซินเจิ้น 18 โครงการซึ่งครอบคลุม 1.45 ล้านตารางเมตร (15.6 ล้านตารางฟุต) เพื่อขาย มูลค่า 81.8 พันล้านหยวน (12.8 พันล้านดอลลาร์) สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานในเดือนตุลาคมว่า Kaisa วางแผนที่จะขายหุ้นทั้งหมด 67.18% ในหน่วยจัดการทรัพย์สิน Kaisa Prosperity Holdings และกำลังวางที่อยู่อาศัยสองแห่งในฮ่องกงแห่งหนึ่งใน Tuen Mun และอีกแห่งใน Kai Tak บนบล็อก Kaisa ชนะการประกวดราคาสำหรับพื้นที่ Tuen Mun ในต้นปี 2020 โดยจ่ายเงิน 3.5 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง (450 ล้านเหรียญสหรัฐ) สำหรับสิทธิ์ในการสร้างบ้าน 54,152 ตารางเมตรบนที่ดินรูปผีเสื้อระหว่างถนน Castle Peak และถนน Tuen Mun ใกล้ทางตะวันออก ชายฝั่ง Castle Peak Bay ในดินแดนใหม่ สินทรัพย์ Kai Tak ของ Kaisa มีส่วนได้เสีย 50% ในไซต์ที่ซื้อจาก Goldin Financial Holdings ในเดือนพฤษภาคม 2020 ด้วยมูลค่า 7.04 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกง แปลงที่เรียกว่า New Kowloon Inland Lot 6591 มีพื้นที่รวมที่ได้รับอนุมัติ 53,394 ตารางเมตรสำหรับบ้านใหม่ โครงการที่อยู่อาศัยเริ่มขึ้นในเดือนตุลาคม 2020 และมีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2567 ตามรายงานชั่วคราวของ Kaisa สำหรับปี 2564 ในแถลงการณ์ของ WeChat เมื่อวันจันทร์ Kaisa ประกาศยกเลิกการประชุมตัวแทนนักลงทุนในวันพุธนี้ โดยอ้างถึงข้อพิจารณาด้านความปลอดภัยสาธารณะที่เกิดจาก การระบาดใหญ่ของโควิด 19. “ขอให้นักลงทุนไม่รวมตัวกันที่สำนักงานของ Kaisa” กลุ่มกล่าว

  • หน้าแรก
  • การตลาด
  • งาน (ธุรกิจ)
  • สุขภาพ
  • อาหาร
  • Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *

    Back to top button